Капитальный ремонт

Вторичное жилье: новая жизнь для старых стен

Демонтаж, вывоз мусора и полная замена коммуникаций — под ключ. Фиксируем цену в договоре, даже если вскроются «сюрпризы».

Почему ремонт во вторичке сложнее и опаснее?

Старый фонд скрывает проблемы, которые не видны при первом осмотре. Мы знаем, где искать.

Скрытые дефекты

Под обоями — грибок, в полу — гнилые лаги. Мы проводим полную диагностику тепловизором и лазером ДО составления финальной сметы.

Старая инженерия

Алюминиевая проводка и ржавые стояки — это риск пожара и потопа. Мы не «латаем», а меняем всё на ГОСТ (кабель ВВГнг-LS) и трубы Rehau.

Демонтаж и соседи

Шум, пыль, 500 мешков мусора. Мы берем это на себя: соблюдаем закон о тишине, договариваемся с соседями, убираем подъезд и лифт.

Результат налицо

Гостиная. Потяните ползунок, чтобы увидеть разницу.

ПОСЛЕ

ДО

Тарифы «Капитальный»

В тарифы «Комфорт» и «Премиум» уже включен полный демонтаж старой отделки и вывоз мусора.Надбавка за демонтаж: +3000 ₽/м² (кроме Стандарт)

Стандарт

10 000 ₽/ м²

Что делаем:

Стены: Обои флизелиновые
Пол: Ламинат / Кварцвинил
Плинтус: ПВХ
Потолок: Натяжной матовый

Комфорт

18 000 ₽/ м²

Включая демонтаж

Что делаем:

Полный демонтаж и вывоз
Стены: Под покраску (малярный флизелин)
Пол: Кварцвинил (клеевой) / Инж. доска
Плинтус: Под покраску / Полиуретан
Сантехника: Инсталляция, скрытый монтаж

Премиум

23 000 ₽/ м²

Включая демонтаж

Что делаем:

Полный демонтаж и вывоз
Стены: Декор. штукатурка / Молдинги
Пол: Керамогранит (60х120) / Паркет
Двери: Скрытого монтажа (Invisible)
Плинтус: Теневой профиль

Рассчитайте стоимость

Точная стоимость работ и черновых материалов для вашего объекта.

Класс отделки

Общая площадь (м²)

м²

20 м²300 м²

Параметры

Количество санузлов1-й включен, далее +80 000 ₽

Высокие потолки (> 2.7м)

+10% к стоимости

Демонтажные работы

Включено

Ваша смета

900 000₽

≈ 18 000 ₽ за м²+ демонтаж

Срок работ75 дней

ТарифКомфорт

Санузлы1 шт.

Черновые материалыВключены

Предложение не является публичной офертой. Все детали обсуждаются при бесплатном выезде инженера на объект.

Этапы реанимации квартиры

Превращаем «бабушкин вариант» в современное жилье за 2–3 месяца.

Диагностика

Замер кривизны стен, проверка давления в трубах, план демонтажа.

Демонтаж

Снос стен, снятие полов до бетона. Вывоз до 500 мешков мусора.

Инженерия

Монтаж новой электрики (ГОСТ) и разводка труб (Rehau/Tece).

Геометрия

Штукатурка стен под 90°. Стяжка пола с армированием.

Финиш

Чистовая отделка, установка сантехники и света. Клининг.

Вопросы по вторичке

Можно ли оставить старую проводку?

Категорически нет. Старый алюминий не рассчитан на мощность современных приборов. Мы даем гарантию 3 года только при полной замене электрики.

Сколько длится демонтаж?

От 3 до 7 дней в зависимости от площади. Мы работаем строго в разрешенные часы (с 9:00 до 19:00 с перерывом), чтобы не ссориться с соседями.

А если под полом обнаружится яма или гниль?

Это частая ситуация. Мы закладываем 10% резерва в смету на скрытые работы. Если при вскрытии полов обнаружим проблемы, сразу составим акт и предложим решение. Цена работ фиксирована, но доп. материалы могут потребоваться.

Вывозите ли вы старую мебель?

В тариф «Демонтаж» входит вывоз строительного мусора (плитка, стены, полы). Вывоз старой мебели (диваны, шкафы) оплачивается отдельно или вы можете заказать контейнер сами.